如果债务人拥有购房合同并已支付首笔或全部购房款项,法院有权采取保全措施。申请人需要提供相应的担保,否则裁定将驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定,并在裁定采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的情况下解除保全。

如果债务人拥有购房合同，并且已经支付了首笔或全部购房款项，法院有权对房屋采取保全措施。但为了确保申请人的权益，申请人需要提供相应的担保。依据我国相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

利害关系人申请保全

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条，利害关系人可以申请保全。利害关系人是指在民事诉讼中，与被保全的财产或者案件有直接利害关系的当事人、法人或者其他组织。申请保全的利害关系人应当提供与被保全的财产或者案件有直接利害关系的证据。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条，利害关系人可以申请保全的范围包括：

（一）被保全的财产有被侵害或者可能被侵害的；

（二）被保全的当事人或者其近亲属有重大理由的；

（三）被保全的当事人或者其近亲属有其他合理原因的。

利害关系人申请保全的，人民法院应当自收到申请保全的书面通知之日起三十日内作出是否准许保全的决定。决定准许保全的，应当立即开始执行。决定不准许保全的，应当立即解除保全。

因此，利害关系人申请保全是为了保护自己的合法权益，但必须提供充分的证据。在申请保全时，利害关系人应当提供与被保全的财产或者案件有直接利害关系的证据，以便人民法院作出是否准许保全的决定。

结论：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，利害关系人可以申请保全来保护自己的合法权益。在申请保全时，利害关系人需要提供充分的证据，以便人民法院作出是否准许保全的决定。如果利害关系人不立即申请保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害。因此，利害关系人应当尽快采取保全措施，以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。