卖方在接受分期付款时应注意的问题如下：

1、将付款日期及条件约定明确；

2、将违约认定的程序设定做到简单明了；

3、将违约责任的后果及解除合同的程序设定清晰；等等。

一、购房合同签署了还可以违约吗

购房合同签署了还可以违约，但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让所有权与买方、买方支付价款的合同。

二、父母房子子女分割协议如何写

父母房子子女分割协议，应写明赠与人及受赠人的身份信息，包括姓名、性别、民族，出生年月日，住址，最好把身份证号也写上。接着要写赠与人要将坐落在哪里的房屋赠给受赠人，受赠人同意接受。房屋的坐落地址一定要精确到门牌号。如果在赠与时，赠与人想要给受赠人设定一些附带义务也是可以的，比如要求受赠人做到什么。如果做不到，赠与人可以撤销赠与等等。另外需要注意，赠予房屋应尽快办理过户，这样才完成了物权转移。

三、签订二手房合同的注意事项有哪些

二手房签订合同的注意事项有：

1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

2、注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

3、税费支付需在合同中写明；

4、明确约定违约责任以及争议解决的方式；

5、注意签字以及联系方式等。