违约金比例原则：

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

房屋违约金比例

我租了一套房子，和人签订合同三个月，房费已交，现因故不能住了，请问应缴违约金的比例怎么算

律师解答：

房子押金没得退！

合同期未满承租方终止租约的，应付给出租人的违约金是多少

一般情况下是押金，即一个月的房租。

你可以以找到下一个租户的方式与出租方协商，可否少扣除或者全额退还你的房租及押金．

你都说了房费已经交了，这种情况下只能私下转租或让朋友去住够三个月，房费是不好要回来的，（压金一般是一个月房费，在三个月后的十天里房主应该无条件还给你．）除非跟房东关系好或房东人好．按道理是这样，不过这些东西没有个硬性的来说是或不是．你可以试试跟房东谈谈。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。