近期，“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传，不少市民急着赶在5月1日之前买房、缴税，一些办税大厅也出现纳税申报排队拥挤现象。市国税局和地税局人士昨天表示，“营改增”后个人二手房交易税负将略有下降，市民办理过户交易不必急在本月。

“营改增”后相关税费总体下降二手房交易税费降不少营业税改征增值税之后，个人二手房交易税负有所减轻已经明确，那么契税、个人所得税等会不会跟着一起“发福利”?近日，财政部与国家税务总局联合发文，对“营改增”后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题进行明确，“营改增”后，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税;计征契税的成交价格不含增值税。

“这份只有500字的专业文件，实际上送出了个人二手房交易税费下降的大礼包。”省地税局相关负责人表示，文件明确了“营改增”以后个人二手房交易计税的一个总原则，就是“不含税”，也就是说，二手房交易计征税费的价格不含增值税，这也意味着，因为税基减少，总体税费将有不同程度的下降。

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