融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，由出租人出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物的使用权。租期届满，按照合同有关条款或者交易习惯，一般由承租人取得租赁物的所有权。融资租赁主要包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁三种形式。

一、租赁合同的合同约定哪些情形不算是违约行为

租赁合同中只要是协商一致约定解除，法定解除的情形，均不构成合同违约。承租人和出租人均有法定解除权。

承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用的；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的，可以解除合同。

出租人在承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人未经出租人同意转租的；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、签订融资租赁合同的要点是什么

签订融资租赁合同的要点如下：

1、融资租赁合同为重要合同，应采用书面形式；

2、融资租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式货币、租赁期满后租赁物的所有权等；

3、融资租赁合同是两个或两个以上合同的组合，一般至少涉及三个当事人；

4、承租人应注意确定租赁物租金金额的原则，即当事人可以自由约定，未达成协议的，根据租赁物大部分或全部成本和出租人的合理利润确定；

5、责任承担，融资租赁出租人原则上不承担租赁物的缺陷责任，除非承租人依靠出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物。