购房时,只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由于房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。如果是婚前一方贷款买房,婚后共同还贷的话,对于共同还贷及其对应增值部分可以作为共同财产分割。
婚内接受赠与的房产,离婚时怎么分割
婚内接受赠与的房产,离婚时的分割:如果受赠的房产是夫妻个人财产,即赠与人在赠房时明确表示房产仅归一方所有的,则该房产在离婚时依法不予分割,归受赠人个人所有。受赠人如果在赠房时没有明确表示房产只归一方所有,那么该房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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