在房产交易进程中，时常会涉及到以下与房屋面积相关的关键性概念：

首先，总建筑面积通常被定义为整个小区内全部建筑物的总面积；

其次，套内建筑面积是由套内实际使用空间、套内墙面以及套内阳台面积这三大部分构成的统计数值；

再者，公摊面积则包括了诸如公共走道、门厅、电梯间、楼梯通道等公共区域所占用的面积；

最后，建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积。

《住宅建筑设计规范》第三条

3．5．3套内使用面积计算，应符合下列规定：

l套内使用面积包括卧室，起居室（厅），厨房，卫生间，餐厅，过厅，过道，前室，

贮藏室，壁柜等的使用面积的总和；

2跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

3烟囱，通风道，管井等均不计入使用面积；

4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；

5利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1．20m的空间不计算使用面积；净高在1．20m～2．10m的空间按1／2计算使用面积；净高超过2．10m的空间全部计入使用面积；

6坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求．

3．5．4阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内．