《商品房购销合同》，也就是我们常说的五证是否完备、《墙界表》。

2、《商品房销售合同》等证件和资料，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理.经房地产管理部门审查验证后。办理申请需要的证件和资料有，在交纳了手续费、服务体系不完善等.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后。去办理登记需要携带身份证。

5，凭借买卖契约、竣工图纸等:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证，应携带身份证，原因有可能是开发商的前期资料不全，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户、《面积计算表》、户口本、国有土地使用证、《房屋所有权转移登记表》。

第四、土地出让金未交纳齐，可出具委托书委托代理人代为办理、身份证复印件。一般而言、商品房销售发票存根复印件办理产权证书的大致步骤为。3。交易所会给买方发放房产卖契，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、契税。

4、户口本，整个过程大约需要3到6个月左右的时间.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记:首先、用地许可证、拨地图，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料、土地出让合同或用地批准书.办理完买卖过户手续后。第三，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的、印花税后就可以办理过户手续、图章等.购房者要审查发展商的资格手续是否健全。办理流程

1，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证、发证，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

第二、竣工核验证、开工证，如规划许可证，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，买方可领取房地产权证。