一、租房东西坏了房东照价赔偿怎么赔偿

依据我国《中华人民共和国民法典》相关规定，承租方若未能依照约定的方式或未考虑到租赁物品的特性来使用租赁物品，从而导致租赁物品遭受损害，出租方有权解除租赁合同并要求其承担相应的赔偿责任。

当租赁物品出现故障需要维修时，承租方有权向出租方提出在合理期限内进行维修的请求。

关于赔偿金额的计算，如租赁合同中有明确约定则应按照合同约定执行；若无约定或约定不明晰，则可参照损失发生时该物品的市场价值予以计算。

在双方当事人达成共识且客观条件允许的前提下，出租方有权要求承租方以同等或相似品质和类型的实物进行赔偿，或者对受损家具进行修复至原始状态。

《民法典》第七百一十一条

【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

二、房屋在合同期内装修被房东损坏怎么赔偿

关于房屋出租后发生装修损害的赔偿问题，具体的理赔方式会根据不同的实际情况而有所差异。

如果最终确定损害原因系由承租方的过错行为引发，那么赔偿责任将由承租方承担，其赔偿金额必须与所遭受的损失相适应。

如果发现损坏结果并非承租方可以归责的原因导致，那么此时承租方无需承担任何赔偿责任。

在签署房屋出租合同之前，双方应当清晰地约定合同条款，包括对当事人的姓名或企业名称以及住址进行详细表述、列出房屋的具体位置、建筑面积、结构类型、附属设备、家用电器等在内的室内设施情况、明确租金及押金的具体数额、支付方式、租赁用途以及房屋使用规范、强调房屋及其室内设施的安全性、租赁期限、房屋维护责任、物业管理服务、水电燃气等相关费用的缴纳方式、争议解决途径以及违约责任等方面的规定。

除此之外，还应该在合同中明确规定当房屋面临征收或者拆迁时的处理方法。

《民法典》第七百一十一条