1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

外地车如何过户

1、要保证你的汽车尾气排放量达到标准再开始办理手续。2、要准备好一些相关的资料：（1）身份证件，双方的，要准备两份，一份原件一份复印件；（2）买汽车的时候给的原始发票，原票复印件都行；（3）车辆行驶证，这个证件是比较重要的，所以需要原件和复印件；（4）需要过户汽车的机动车登记证，这个也是需要复印件的；3、准备齐证件以后就要到本地车管所和异地车管所办理相关手续了，首先去到本地车管所进行嫌疑车调查，确认相符没有问题；4、开交易发票；5、收回原牌照，然后车管所会发一个临时的牌照给您代替使用；6、接下来的程序就要走到转入地的车管所办理流程了，先要拿着转出地的车管所邮寄过来的档案在当地申请行驶证和牌照，这里要注意，一定要带上未开封的资料；7、了解入户政策，了解清楚就可以进行入户了。