不动产包括土地、建筑物、其他附着于土地的构造物、建设用地、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

以下内容为不动产和动产的范畴：

不动产：

1.土地；

2.建筑物；

3.其他附着于土地的构造物；

4.建设用地；

5.海域使用权；

6.生产设备、原材料、半成品、产品；

7.正在建造的建筑物、船舶、航空器；

8.交通运输工具；

9.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

债 务 人 或 第 三 人 可 以 抵 押 哪 些 财 产 ？

根据我国《民法典》第403条规定，债务人或第三人可以抵押以下财产：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器以及交通运输工具等。同时，法律和行政法规未禁止抵押的其他财产也可以作为抵押物。在抵押期间，抵押人应当妥善保管抵押物，使抵押物的价值不受损失。抵押权人可以随时优先受偿。

不动产包括土地、建筑物、其他附着于土地的构造物、建设用地、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器以及交通运输工具等。根据《民法典》第403条规定，债务人或第三人可以抵押以上财产作为担保，同时法律和行政法规未禁止抵押的其他财产也可以作为抵押物。在抵押期间，抵押人应当妥善保管抵押物，使抵押物的价值不受损失。抵押权人可以随时优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。