一、购买拍卖房注意事项如下：1.首先，详细了解拍卖房的具体信息。2.其次，拍卖过程保持理性头脑。3.再次，购买拍卖房，做好全付款准备。4.最后，了解房屋里的附属设施的归属。

二、拍卖房产过户手续：通过法院拍卖的提交：

1、《房地产转移登记申请书》；

2、买受人身份证明；

3、拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；

4、法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；

5、原产权证书、人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在公开媒体发布公告作废；

6、若所拍卖的房地产是行政划拨、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：

1、《房地产转移登记申请书》；

2、买受人身份证明；

3、拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；

4、原产权证书；

5、委托拍卖的公证书。

一、处置房是什么意思

处置房即法院要拍卖的房子。关于法院要拍卖的房子怎么处理的，房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税(营业税个税)。除此之外你还要交拍卖佣金。

通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税(若是买方唯一一套房，按1%收取)；

面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税;面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅)，买方交3%的契税。

拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。

艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。

二、终本案件房屋会拍卖吗

终本案件房屋不会拍卖。房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。房地产拍卖中的房地产来源主要有：

1、因仲裁、司法行为需要变卖的财产；

2、因信贷纠纷需要；

3、因社会个人委托。

通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。