如果遗嘱中或者是赠与合同中已经做出明确的规定,财产为夫妻一方所有的话,那么只能视为个人财产,且该项财产在夫妻离婚的时候也不会参与财产的分割。如果没有特别约定,在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产,属于夫妻共同财产。
一、婚前财产买房子谁的名字就是谁的吗
婚前财产买房子需要根据具体情况来判断。对于一方的婚前财产,如果是婚前个人买房,并且产权登记在个人名下的,则房产属于一方的个人婚前财产。而对于用婚前财产在婚后购买的房产,如果双方没有明确约定归一方个人所有,则应属于双方的共同财产。而如果双方有明确约定归一方个人所有,则属于个人财产。
所谓夫妻共同财产,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。主要分为以下几类,
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;
5、其他应当归共同所有的财产,比如如一方在婚姻关系存续期间以个人财产投资取得的收益;男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费以及军人复员费和自主择业费等。
二、继承财产在婚前属于什么
夫妻一方在婚前因为继承所得的财产属于婚前财产,属于一方的个人财产,在离婚时是不要求分割的。另外,在婚姻关系存续期间继承财产的,如果遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,也是属于个人财产;反之,如果是婚后通过法定继承,或者遗嘱没有写明只归一人所有的,也应当算作夫妻共同财产,由夫妻双方共有。
三、离婚后对方贷款给别人买嫁妆属于婚前财产吗
夫妻离婚,嫁妆一般属于婚前财产。夫妻关系存续期间取得的财产,除了法定和约定的属夫妻一方所有的外,都属于夫妻共同财产。如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的,属于一方婚前财产。《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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