根据《民法典》第五百八十五条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130％为原则，以体现违约金的惩罚性。

《民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

综合上面所说的，买卖合同需要由合同双方当事人来进行确定，特别是对于合同的违约条款一定要注明清楚，只要不超过实际损失额的百分之三十，那么就可以确定此合同是属于有效的，所以，违约条款对于双方当事人来说是特别重要的，但如果所约定的违约金过高，那么也是可以要求降低的。

一、买卖合同的主要内容有哪些

买卖合同的主要内容有：

（一）合同当事人的基本身份信息；

（二）标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式等；

（三）违约责任、争议解决方式。

二、买卖合同履行期限是多久

（一）合同的有效期分为合同的生效和合同的终止。

（二）合同生效时间

1、般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；

如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；

当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；

签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；

如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。

（三）合同终止时间

如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：

1、一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；

2、合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；

3、合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；

因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。