婚前买房婚后装修的,如果双方对于房产分割事先有约定的,则按照双方的约定分割房产。
如果没有约定的,则房产证如果登记了一方的名字,房产属于登记一方的个人财产,离婚时不进行分割,但如果是婚前支付首付婚后共同还贷的,则共同还贷部分获得房产的一方应当给予对方补偿;对于婚后装修的部分,如果是用夫妻共同财产装修的,则获得房产的一方根据装修的花费补偿对方。
如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房子按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,如果协商不成则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一、婚后一方父母出资买房是属于共同财产吗
婚后一方父母出资买房是否属于共同财产,具体如下:
1、婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,一般属于个人财产;
2、如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,一般应认定为向夫妻双方的赠与,认定为共同财产。
父母出资购房离婚时房产的分割如下:
1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房屋认定为夫妻共同财产,离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商,协商不成由法院判决;
2、如果房产证登记了夫妻一方的名字的,则认定房产为一方的个人财产,离婚时归产权登记一方所有;
3、如果是双方父母共同出资购房的,则不论房产证是如何登记的,离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产;
4、如果房产是一方父母支付首付购买,婚后共同还贷的,则房产离婚时也按夫妻共同财产分割。
二、婚前买的房子婚后还贷的要如何处理
婚前买的房子婚后还贷的,按照以下方式分割:
一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房产按夫妻共同财产分割,怎么分割由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、如果房产证登记了一方的名字的,则属于以下情况的,认定房产为一方的个人财产,归一方所有:
(一)房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后还贷的。
(二)房产是一方父母支付首付,婚后产权登记一方用个人财产还贷的。
如果房产存在以下情况的,则对于房产按夫妻共同财产来分割:
(一)房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的。
(二)房产是双方婚前共同支付首付购买,婚后还贷,且另一方有证据证明共同出资的。
三、如果房产证是双方父母支付首付,婚后还贷的,则双方按照各自父母的出资比例分割房产。
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