定金与合同在装修中的作用
时间:2023-07-06 17:00:31 439人看过 来源:互联网

一、签了家装定金合同定金可以退还吗?

1、签了家装定金合同定金不一定可以退还,具体是否退还,可以结合以下的规定来确定:

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2、如果支付了定金的一方违约,守约的一方选择了定金,则不能要求对方支付违约金

《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

3、装修定金与订金的区别

交付订金属于先予履行债务的行为,而交付定金是实施的担保行为,即交付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金。而订金既然是预付款,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时,应无条件退款。

二、装修定金怎么收

装修定金的金额应该由双方协商确定,但最高不得超过装修总工程款的20%。而且,定金的生效要以实际交付为准,也就是要对方实际交付了定金,另一方也出具了定金收据或以其它方式确认收到定金的,定金条款才正式生效。

相关法律规定:《民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

公民、单位在签署房屋的装修共同的时候,可以会约定由装修的委托方向合同对方当事人支付一定数额的定金,需要注意是,对于此类定金合同,约定的定金数额,不得超过合同标的额的百分之二十。

房子卖了支付装修的定金可以退吗

房子卖了支付装修的定金不可以退。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》的规定,押金在法律上是不明确和不规范的。在审判实践中,它通常被视为预付款。它只对付款人形成约束,即付款人对收款人的保证。如果收件人违约,只能退还原定金;如果付款人违约,收件人将以各种理由将定金抵消赔偿金或违约金,而不退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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