房屋买卖合同没有法定违约金。当事人可以自行约定。就目前这个情况，退房可能性极小，因为按揭和备案已经办理。只能有两个选择：1、从其他亲友那里借钱还贷，同时想办法多挣钱，熬过去，房贷一般是逐年递减的，以后压力就没那么大了；2、转手卖给别人，但相当麻烦，因为要办理转按揭、更名等手续。

竞业限制违约金是怎么算的啊？

在竞业限制协议中的违约金可由用人单位与劳动者协商约定，无约定的，则可根据之后的实际损失来确定。竞业限制的违约金应遵循保证公平合理的原则，在实践操作中，竞业限制违约金的参照标准是实际付给员工的竞业限制补偿金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。