一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。

二、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋。

三、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的。

四、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。

五、父母参与出资购买的房屋。

六、房产证上有第三人的名字。

七、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。

一、如何认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产

对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：

1.夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。4.婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。