离婚房子能过户给未成年小孩。夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。根据法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。
一、两人共有房产能一起卖吗
对于共有房产一个人是不能私自卖掉的,因为夫妻关系存续期间,夫妻的共同财产由双方共同支配,夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。如果所卖的房子属于夫妻共同财产,必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。
二、夫妻有两套房子离婚怎么分
夫妻有两套房子的,离婚时分割由双方先协议处理,协议不成的由法院判决。如果房产是一方的婚前财产,则离婚时归个人所有,不能进行分割,但是双方另有约定的除外;如果房产是婚后购买的,则属于双方的共同财产,则离婚时可以进行分割。法律规定夫妻双方对共同财产,有平等的处理权。
三、夫妻共同共用房产如何离婚?
夫妻双方离婚的,对于共有房产可以协议确定所有权归属问题,协议不成的可以由人民法院判决,如果双方均主张房屋所有权的,可以竞价取得;如果只有一方主张房屋所有权的,可以将房产分给该方,并对房屋价值进行评估,由取得房屋的一方对另一方进行补偿;如果双方均不主张房屋所有权的,在经双方同意后,可以将房产拍卖或变卖,就价款进行分割。
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