视具体情形而定：

首先，倘若该购房协议并未进行正式的预售记录登记之前，购房者不幸遗失了购房合同，那么仅需要依法解除剩余的所有相关合同，然后重新签署一份新的购房合同便可；

其次，假如购房者在预售登记完成之后，且在办理银行贷款之前才发现购房合同不慎遗失，则必须按照相关法律法规，通过在当地权威报刊上刊登相关公告声明合同已经作废。满三个月期限后，购房者应前往预售登记机关申请注销原有的已签订合同，随后再重新签署一份全新的购房合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。