首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。

一、物业想占用公共用地需要业主委员会同意吗

物业想占用公共用地的，需要征得业主委员会的同意。如果物业公司没有经过业委会同意就占用公用地的，业主可以要求业委员会出面与物业公司协商，要求其返还占用的公共用地；协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉。

二、邻居家公用过道严重影响通风和采光怎么办？

当邻居封公用过道影响通风和采光时，业主不可以强行拆除，否则业主将会承担侵权责任。

但业主可以采取以下办法维护自身权益：

1、可和邻居协商处理，要求拆除违章的建筑，恢复原状。

2、如协商不成，可向业委会或业主大会投诉反馈，要求邻居拆除违建的建筑物。

3、依然没有解决问题的，可以向法院提起民事诉讼维护权益。

通常经法院审理如果认为邻居确实侵犯了相关权益，会要求邻居恢复原状，如果邻居拒绝拆除，法院会依法强制拆除。