如何有效避免在解除购房合同时发生纠纷

I.一旦买卖双方签订了购房合同，尽量不要后悔，避免不必要的损失

II。因相关原因需要对本合同进行后悔的，必须与对方协商，征得对方同意，并承担违约责任。最重要的是及时签订书面合同终止协议

III.签订书面合同终止协议时，必须明确约定合同到期时间、合同名称、合同编号和具体终止部分。本合同经另一方签署后生效

IV.如果一方确因离家等个人原因无法签署书面合同终止协议，经另一方同意，可出具书面委托书委托他人处理，但必须提醒另一方设法尽可能核实授权书的真实性，并警惕防止受骗。如果双方就违约、签订书面终止协议等事项进行了协商并达成口头协议，为了更好地保护双方的权益，应采取适当的手段，如留下录音、传真等证据，为了防止将来发生纠纷，保护他们的利益不受损害