仓储合同是证明双方权利义务关系的法律文书，而仓单是象征仓储物品的物权凭证。前者在正常履行时用不上，后者则必须在提货时使用，否则保管人不会交还被保管物。

仓储合同的特殊特征

(l)仓储的货物所有权不发生转移，只是货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。

(2)仓储保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。这也是仓储合同区别于保管合同的显著特征。

(3)仓储合同的保管人，必须具有依法取得从事仓储保管业务的经营资格。

(4)仓储合同是诺成合同。仓储合同自成立时生效。这是仓储合同区别于保管合同的又一显著特征。

一、仓单是什么？

仓单是指保管人向存货人开具的，证明保管物已经入库的单据。仓单是一种有价证券，也是一种货物所有权凭证。同时，仓单既是收到货物的证明，又是凭以提货的根据。仓单不可以通过背书流通转让，只有通过办理过户手续才能将仓单转让给第三人。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，存货人交付仓储物的，保管人员应当给付仓单。

出具仓单包括下列事项：

（1）存货人的名称或者姓名和住所；

（2）仓储物的品种、数量、质量、包装、件数和标记；

（3）仓储物的损耗标准；

（4）储存场所；

（5）储存期间；

（6）仓储费；

（7）仓储物已经办理保险的，其保险金额、期间以及保险人的名称；

（8）填发人、填发地和填发日期。仓单是提取仓储物的凭证。

二、仓储用地有哪些划分啊？

仓储用地属于工业用地。仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。

仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。