赠予房屋多久可以过户?赠予房产再卖需要交什么税
时间:2022-07-04 02:07:51 283人看过 来源:法律编辑整理

一、赠予房屋多久可以过户?

赠予房屋过户时间一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有:

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

(1)过户申请书。

(2)身份证件。

(3)房地产权证。

(4)赠与书及公证书。

(5)有关税费的收据。

(6)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

二、赠予房产再卖需要交什么税

赠予房产再卖需要交的税有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费收取比例在0.3%~1%之间。

三、房屋赠予算二手房买卖

算赠予房产,不算二手房交易,属于存量房的赠予。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》:第十一章 赠与合同  第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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