这样写买房协议书：1、标题。买房协议书范本；2、双方的个人信息。卖房方和购房方的姓名和身份证号码；3、关于购房方向卖房方约定的购房事宜；4、卖房方的承诺；5、购房方的承诺；6、银行贷款处理方法；7、卖房方和购房方约定的违约责任；8、特别约定；9、卖房方和购房方签字盖章，协议订立日期。

买房协议书违约金怎么约定

买房协议书违约金的约定是：1．对卖方而言，对于买方逾期支付房款的，违约金可约定自逾期之日起，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，超过一定期限还未支付的，可视为构成根本违约，需按房屋总价款的20％支付违约金，合同解除；2．对买方而言，卖方逾期履行合同义务的情况下，按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。