得房率并不是越高越合适，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

什么是得房率，如何看待得房率

得房率又称使用率，它的计算公式是“套内面积／建筑面积”，这个指标是衡量房子性价比的重要指标，得房率高的房子，使用面积越大。

得房率应该多少才合适买房前怎么查得房率

得房率决定了房屋性价比

公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是所有住户掏钱购买公共使用面积，得房率＋公摊率＝1。公摊越大，得房率就越低。

我们买房时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得房率不同，在套内单价上会直接体现出来。

举个简单例子，两套建筑面积100平米，单价均为2万元的住宅，得房率分别为75％和80％，使用面积分别是75平米和80平米。如果按照套内面积计算。75平米的单价为2．67万元／平米，而80平米的单价为2．5万元／平米。得房率低的房子实际套内单价要高出1700元／平米。两套房的性价比高下立判。

不过对于得房率而言，并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。

一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。

专业人士表示，目前并没有针对得房率的专门规定，不过各房企对得房率都有一定标准，高层建筑不能低于70％，多层建筑不能低于75％，不含开发商所谓“赠送”的面积。

怎么查看得房率

关于得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。不过开发商项目开盘时会展示销控表，该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，购房者可自行计算。

另外，建委网站上也能查到相关信息。房企在开发项目时必须向建委报备。该项目的规划也很清楚，其中就能查到“建筑面积”和“套内面积”。