本文详细介绍了常州市二手房交易的办理要求、所需资料和操作流程。房屋买卖双方需提供身份证、房产证、房地产转移登记申请表和《房地产买卖合同》等文件。卖方需提供身份证、户口本、房契证和结婚证(单身需提供单身证明),买方则需携带身份证、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书和房屋所有权发生转移的材料。交易流程包括签订三方购房合同、填写申请协议、到银行办理交易过户手续和到银行申请放款。

办理条件：在房屋转让交易达成协议的买卖双方。常州市二手房交易途径。

办理材料：双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：

卖方：1、身份证；2、户口本；3、房契证；4、结婚证（单身的需要单身证明）。买方：1、身份证；2、登记申请书；3、申请人身份证明；4、房屋所有权证书或者房地产权证书；5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

常 州 二 手 房 过 户 所 需 材 料 及 注 意 事 项

根据我国《房屋交易管理条例》规定，二手房过户需要提交一系列材料并注意一些事项。过户材料主要包括房屋权属转移登记申请书、房屋所有权证、不动产权证、契证（如有）、房屋买卖合同、房屋成交价格款、房屋权属转移证、房屋登记费收据等。

在注意事项方面，过户人应提前了解当地不动产登记部门的具体要求，准备好相关材料，确保材料的真实性和合法性。此外，过户人还需关注房屋过户价格是否与合同约定相符，以免产生纠纷。在过户过程中，应积极配合不动产登记部门的工作，确保过户顺利进行。

二手房过户需要注意的交易流程和材料。过户人应提前了解当地不动产登记部门的具体要求,准备好相关材料,确保材料的真实性和合法性。此外,过户人还需关注房屋过户价格是否与合同约定相符,以免产生纠纷。在过户过程中,应积极配合不动产登记部门的工作,确保过户顺利进行。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。