优势：

1、高层的通风好、采光好，视野非常开阔。住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。

2、尤其是住在教高楼层的住户，因为远离地面道路和噪音源，尘土、噪音、光线污染都会少很多。

3、交通量会变多，电梯配备的数量就会增多，比较方便。

4、因为高层的结果复杂就决定了它的建筑结构强度要非常高，建筑质量比较好。

劣势：

1、人口密度大。因为层数多，户数就会变多，整体居住环境可能要差一些。

2、得房率低。高层一般是两梯三户或者两梯四户，除了步梯以外，还增加了电梯，导致公摊面积大，得房率会普遍低于小高层，一样花钱，买的面积会减少。

3、电梯会受限，若发生停电或多部电梯同时需要修理(极少出现)，就会影响出行。如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。