父亲去世房产继承税的办理流程如下:
1、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,缴纳公证费,一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元;
2、房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记,缴纳登记费(100元/件)、合同印花税(继承房屋评估价的0.05%)、权证印花税(5元/本)、交易手续费(5元/平方米)。
一、遗嘱继承需要承担什么费用
遗嘱继承需要承担公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税。具体如下:
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;
2、房地产价值评估费用。评估费用根据房地产价值的高低不同,采用差额定律累进方式来计算;
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
4、契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、直系亲属赠与房产要交哪些税费
需要缴税。如果房产赠与公证了一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。登记环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。
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