一、夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗
夫妻一方签的房屋买卖合同有效。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
二、签订房屋买卖合同需要注意哪些
签订房屋买卖合同需要注意:
1.注意开发商是否具有相关的手续,例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等;
2.注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致;
3.关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。
三、房屋买卖合同有效期是多长时间
法律没有明确规定合同的有效期。一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件或期限的限制,则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。
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