一、哪个银行房子抵押贷款利息最低

通常而言，四家大型国有银行（即中国银行、中国建设银行、中国工商银行以及中国农业银行）所提供的房地产抵押贷款业务的利率水平相较于其他商业性金融机构略显偏低，然而其相关的申请标准与审核流程却较为严格。

具体来看，房屋抵押贷款的利率水平通常会根据中央人民银行颁布的官方贷款基准利率予以相应调整，调整范围大致介于10％至50％之间；而实际的利息支出则须依照银行方对于申请人的全面评估结果来确定。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条

【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百九十九条

【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、贷款不还被银行起诉会怎么样

若未能按期偿还贷款，银行提起诉讼可能带来如下不良后果：首先，借款人的个人信用记录将遭受严重损害。

鉴于银行高度重视贷款申请人的信用状况，若未能如期偿还贷款，借款人的个人信用评分将会因此受损，并将直接影响其未来再次申请贷款的可能性。

随着贷款违约持续时间的延长，罚款利息也将逐步累加，从而产生日益沉重的还款压力。

若借款人在还款过程中遭遇困难，银行通常不会立即采取法律手段进行催收，而是会通过电话等方式首先尝试与借款人进行沟通协商。

若经过多次催促仍未见成效，银行便会派出专员与借款人进一步商讨解决方案。

最后，若借款人以抵押物作为担保向银行申请贷款，并且在多次催收无果的情况下，该抵押物将有可能被依法拍卖用以偿付贷款本息。

需要注意的是，短期内的贷款逾期行为并不足以导致借款人面临刑事指控，但长期拖欠贷款则可能引发银行的法律诉讼。

同时，若借款人向银行提交的相关资料存在虚假陈述，一旦被发现且银行选择报警处理，那么借款人原则上将需承担相应的刑事责任。