一、欠款20万可以保全对方房产吗

当涉及到欠款问题时，可以采取财产保全措施来保护自身权益。实施房产保全过程中，债权方需提供详细具体的线索以供受案法院参考，待法院收到债权方的申请之后，应当在48个小时内完成裁决程序，并要求债务方进行担保措施的设定。若债务方未能遵守此要求，则该裁决将自动生效并具有法律约束力。

《民事诉讼法》第一百零三条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

第一百零五条

保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

二、欠款20万怎么打官司需要

对于涉及到欠款金额高达二十万元的诉讼案件，以下是您可以采取的几个必要步骤：

首先，撰写起诉书：如您有确实需要，您可以向当地的人民法院提交书面形式的起诉书；若对于文字表达有所不便，您也可以以口头陈述的方式进行起诉，此时人民法院将作详细记录，并且会及时告知对方当事人相关情况。

其次，申请支付令：若债权人与债务人双方在债务关系中并无其它纠葛，且支付令得以有效送达至债务人手中，债权人则有权向具有管辖权的基层人民法院申请支付令。接下来便是法院审查阶段：经人民法院审理之后，若发现债权人所提供的事实依据和证据材料明确无误地证明了债权债务关系的真实存在以及其合法性，则应在接到申请的次日起算的半个月之内向债务人发出支付令。

然后，债务人可能会提出异议：债务人应当在收到支付令的次日起算的半个月内清偿债务，或者向人民法院提交书面形式的异议。

最后，执行程序启动：若债务人在规定期限内既未提出异议亦未履行支付令，债权人可向人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

在面临拖欠款项的困扰之时，您可以选择运用财产保全程序以保障自身的合法权益。当涉及到房地产的保全时，债权人需要向受理该案件的司法机关提交详尽且具体的线索资料。法院在接收到债权人的申请之后，会在限定时间内（通常为48个小时）进行裁定。此外，法院亦有权要求负债方提供担保措施。倘若负债方未能履行上述义务，那么裁定将会自动生效并且具备法律约束力。