外地人在北京买房需要的条件是：

1、外地人、外地户口家庭在北京买房，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明；

2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。

一、北京购房需提交的资料有以下：

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；

2、婚姻证明，结婚证或单身证明；

3、户口簿；

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件；

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明；

6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行、

二、在北京落户的条件有以下：

1、持有本市居住证；

2、不超过法定退休年龄；

3、在京连续缴纳社会保险7年及以上。

总之，非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。