二手房过户手续费中的契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费由买方出，印花税、交易费、个人所得税等税种由卖方出；二手房的买卖流程包括有看房、查验产权，以及签署合同。

一、二手房过户手续费谁出

二手房过户手续费分成两部分，一部分由卖方出，另一部分由买方出，具体如下：

1.买方需要缴纳：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；

2.卖方需要缴纳：印花税、交易费、增值税、个人所得税。

我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，而《民法典》规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

在房屋买卖中，转移标的物所有权，亦即办理房屋产权证书的过户手续。

二、二手房的买卖流程

二手房的买卖流程如下：

1.看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2.查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。

3.签署合同，买卖双方通过协商，达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同。

三、怎么办理二手房贷款呢

办理二手房贷款首先要经借款银行的同意，因为卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押；然后在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国城市房地产管理法》