房东不可以将正在租赁的房屋出卖。租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。

如果房东或者买受人的行为侵害了您的承租权，您可以用买卖不破租赁原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期届满。

租赁备案对房东的影响

租赁备案对房东的影响是：

1、有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；

2、有效防范房东一房多租的风险；

3、有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；

4、房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。

房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。