下列房产不可以抵押:
1.权属有争议的房地产;
2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;
3.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
4.列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;
5.被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;
6.未依法登记领取权属证书的房地产;
7.未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产;
8.行政机构所有的房地产,政府所有、代管的房地产。
一、没有房产证的房产合同是否具有法律效力
没房产证的房屋买卖合同无效。没有房产证的房屋按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、民间借贷可以办理抵押房产证吗?
能,只要不是下列房产:1、权属有争议的房产;2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产;3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;4、已依法公告列入拆迁范围的房产;5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产;6、依法不得抵押的其他房产。
全文611个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案