夫妻双方已经办理了房贷，双方可以协商通过协议离婚，协商不成也可以诉讼离婚。协议离婚是指夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。而诉讼离婚则是由想要离婚的一方可以携带结婚证、身份证、户口本、起诉状及副本去被告住所地法院提起离婚诉讼。被告住所地与经常居住地不一致的，应当由经常居住地法院管辖。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

双方离婚房贷怎么办？

双方离婚房贷的处理的办法如下：根据相关法律的规定，如果夫妻一方在婚前购买的时候购买了房屋，然后在婚后还了部分按揭费，那么在离婚的情况下，该房屋的产权归属就是属于婚前购买者的，但是就婚后还款的部份还有以及婚后还款部份或者是升值部份是可以要求作为夫妻共同财产来进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。