关于该问题，首要需要考虑的因素便是房屋购买时间的先后，具体可分为婚前购买与婚后购买。

对于婚前购买者而言，房产构成一方的法定单独所有物，另一方没有任何权利分享和分配。

然而，倘若这一房产在婚前或婚后增加了对方姓名，那么它将成为双方的共有财物，此时便可以合理地进行分割。

其次，假设争议房产为婚后购买，即便登记簿上仅有单一买方的名字，亦归结于夫妻共享之共有财产，应该平等地予以分割。

值得注意的是，无论房产购买时间如何，若涉及共同承担的购房抵押贷款，那么在婚姻存续期间，无论配偶是否有实际的收入来源或者实际支付过贷款本金，彼此都应对共同偿还的贷款及其产生的增值部分进行公平划分。

除此之外，如若尚处于未获得房产证书阶段的争议房产，法院通常会暂不对此类房产的所有权归属做出判决，反之依据事实情况，裁决其居住及使用权。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。