根据《中华人民共和国民法典》之规定，对于违建房屋买卖合同之处理方式，须依据个案之具体事实情况予以审慎判定。若买受人在签署合同时已经明确了解该处房屋系属违建情形，且基于其自身意愿选择进行购买，则可视为双方所缔结之房屋买卖合同具有法律效力。

然而，如若该合同系因一方当事人实施欺诈行为而达成，则另一方当事人有权向法院提起诉讼，请求撤销该份合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。