1、什么地方能发展乡村民宿？

在郊野公园、森林公园、旅游度假区周边区域，和规划确定的保留村、乡村振兴示范村等地区，结合资源禀赋和产业特色，挖掘人文历史和非物质文化遗产，突出上海地域特点和江南文化特色。对乡村民宿新建的配套服务接待设施，符合相关规划，可实行“点状”供地。

2、哪些人能搞乡村民宿？

支持具有专业化经营能力的企业法人参与乡村民宿经营活动。鼓励具有一定实力的农民合作社、农村集体经济组织通过投资、租赁等方式，参与乡村民宿的建设和运营。允许有条件的农户以注册个体工商户的形式，将自有宅基地农民房屋用作乡村民宿经营。

3、什么样的地方能建乡村民宿？

乡村民宿用房必须是独立式建筑，或者具有独立通道门户，权属合法清晰，并符合《上海市企业住所登记管理办法》的规定。一般来说，单体建筑内的房间数量不超过14个标准间（或单间）、最高4层且建筑面积不超过800平方米。乡村民宿应符合有关房屋质量安全要求，配置必要消防设施器材，落实旅客住宿登记、访客管理等制度。

4、乡村民宿需要办理哪些证照？

对符合条件的乡村民宿申请人，由区市场监督管理局依法核发营业执照及食品经营许可证。符合小型餐饮服务提供者临时备案条件的，可向所在地乡镇政府或者街道办事处申请临时备案。符合消防安全技术要求的乡村民宿申请人，可到民宿所在地派出所进行乡村民宿备案。对符合条件的乡村民宿申请人，可采用告知承诺制，由区卫生计生委核发公共场所卫生许可证。

办理民宿的流程

民宿办理流程：

1、民宿申报审核表原件、经营者签署的个体工商户开业登记申请表原件、经营者身份证复印件；

2、经营场所使用证明有房产证的提供复印件、无房产证的提供由街道（乡镇）盖章的房屋产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同；

3、场所用途功能为“住宅”的，应提交利害关系人同意的证明和住所登记表原件同幢建筑物相连的业主都认定为利害关系人；

4、委托代理人办理的，应提交经营者签署的《委托代理人证明》原件及委托代理人身份复印件；

5、个体名称预先核准通知书原件；

6、材料准备好之后，直接去工商局办理即可、

民宿办理营业执照办理材料：

1、民宿申报审核表；

2、个体工商户开业登记申请表；

3、一寸照片一张；

4、身份证复印件；

5、经营场所使用证明；

6、个体名称预先核准通知书。

民宿合法经营所需的6个证件：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书、食品流通许可证或餐饮服务许可证。

法律依据：《中华人民共和国民宿管理条例》第三十三条

在住宅小区内提供经营性住宿服务的，应同时满足以下条件：

（一）经专有部分占住宅小区建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；

（二）业主将住宅改变为经营性住宿用房的，应当经有利害关系的业主同意；

（三）涉及改变住宅使用功能的，应当依法经规划行政部门批准；

（四）符合其他相关法律、法规的规定以及管理规约的约定。

法律依据：《个体工商户管理》第十七条

个体工商户营业执照是国家授权工商行政管理机关核发的合法凭证，除工商行政管理机关依照法定程序可以扣缴或者吊销外，任何单位和个人不得扣缴或者吊销。

《中华人民共和国土地管理法》第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为