丈夫卖了名下房屋，但妻子刘女士却霸占房屋不愿搬走，这让付了房款的新业主丰冠房地产公司（化名）有苦说不出。由于双方协商未果，房地产公司将刘女士告上法院。日前，静安法院判令她迁出该占居房，支付占居期间每月3000元房屋使用费。

1998年9月，刘女士与吴某登记结婚。2005年初，夫妻购买了江宁路某号房屋居住，产权登记人为吴某。2006年7月，两人因家庭纠纷产生矛盾，刘女士携房屋产权证离开，之后起诉离婚。吴某以原产权证遗失为由，另行补办了一本产权证。2007年3月，刘女士撤回离婚诉讼，吴某却向法院起诉离婚，后在2008年8月下旬也撤回了诉讼。在离婚诉讼期间，吴某通过中介与丰冠房地产公司签订涉案房屋的买卖合同，以198万元转让该房屋，后者于2008年8月中旬取得了产权证。刘女士得知该房屋被出售，在与房地产公司及吴某交涉未果情况下，擅自回到涉案房屋内居住使用。

审理中，丰冠房地产公司为保证案件顺利执行，向他人租赁一处为期一年的房屋，供刘女士做迁出后的居住过渡房。

法院认为，刘女士对涉案房屋享有的权利，应向侵权人主张并通过合法途径解决，而不是以侵害他人的合法权利来实现。其占用房屋导致新业主无法实现占有使用的权利已构成侵权，遂法院作出了上述判决。