房地产交易纠纷，是指因房地产交易发生的房地产权益纠纷，包括因交易手续不完备、一方当事人拒不履行合同等原因引起的纠纷，第三人申报产权、解除交易合同等一般来说，房地产纠纷大多构成民事案件，属于人民法院受理民事案件的范围，少数构成行政案件，属于行政案件受理范围。但是，有些房地产纠纷不属于人民法院的管辖范围，应当由其他部门受理。因此，在提起诉讼之前，首先要了解自身纠纷的性质，弄清是否属于人民法院的管辖范围。大多数纠纷属于财产案件。在计算诉讼费用时，我们以房屋价值为标的物。我们在法院立案时，为了少付诉讼费，可以记下房子的价值。

离婚时如何认定房屋归属

离婚时对按揭房屋归属的认定方式：如果双方有约定的，按照约定认定。如果双方无法达成约定的，按照房产份额进行划分。如果双方无法达成约定且该房屋属于一人名下的，应当判决该房屋归登记人所有，再由登记人向另一方进行补偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定，人民法院应当对被申请人的相应财产采取保全措施。此外，根据诉讼时效的规定，当事人提起房地产诉讼，必须在法律规定的两年时效期限内提起，以免丧失诉讼权利。