合同不能同时约定诉讼或是仲裁，这种既约定仲裁又约定诉讼的争议条款一般认定无效。用仲裁解决争议必须先有书面约定。在合同纠纷中双方若要通过仲裁的方式解决纠纷，必须有明确的约定仲裁协议或条款。

一、农村房产买卖纠纷如何解决

农村房产买卖纠纷具体解决如下：

1、争议双方直接协商。这是解决房地产纠纷最常见的方法。鉴于房地产交易过程中自身权利受到侵害，购房者可以直接以口头、书面等形式与房屋卖方沟通，指出问题，讨论解决方案；

2、向消费者协会求助。与开发商相比，单个购房者在解决过程中处于弱势地位。购房者可向当地消费者协会投诉商品房购销纠纷，求助消费者协会调解相关房屋纠纷买卖双方，处理问题；

3、向仲裁委员会申请仲裁。当然，这种解决方案的前提是双方之间有仲裁协议。买房者可以根据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请。仲裁委员会的仲裁结果对双方都有法律约束力；

4、一种方法是向法院起诉。通过协商以通过司法渠道向当地法院提起诉讼，通过协商调解无法解决的房地产纠纷。

二、合同争议的解决方式有哪几种

合同争议的解决方式有以下四种：

1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。

3、仲裁，合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

三、租赁合同纠纷该如何解决

租赁合同纠纷解决方法如下：

1、在房屋租赁合同中，如果双方因租赁房屋发生纠纷，建议双方就争议内容进行协商，签订和解协议；

2、租赁合同纠纷协商不成的，可以向房屋所在地居委会、村委会、派出所、房管所申请调解纠纷内容，解决纠纷；

3、房屋租赁纠纷不能协商解决和调解的，可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁；

4、当事人在房屋租赁合同中约定解决诉讼的，或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。