物业管理服务纠纷是我国物业管理行业面临的一个重要问题。根据律师解答，物业管理纠纷主要有两大类：因合同产生的物业管理纠纷和因侵权产生的物业管理纠纷。针对具体情况具体分析，当事人可以采取以下几种方式来处理物业管理纠纷：

1. 当事人各方自选协商和解：这种方式可以双方对话解决纠纷，节省时间和成本。

2. 各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解：借助第三方可以提供客观公正的调解，有利于维护双方关系。

3. 当事人之间约定仲裁：仲裁可以解决争议，具有法律效力。

4. 司法诉讼：在以上方式无法解决纠纷时，可以考虑寻求司法途径解决争议。

以上几种方式各有优劣，当事人可以根据自己的需求和情况选择合适的方式。在处理物业管理纠纷时，建议当事人积极参与，寻求法律途径解决争议，以维护自身权益。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。