在夫妻双方都明确表示不要房产，也都不继续还贷。这种情况下，法院会将房产拍卖。不过，也需要一定的条件：

1、拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题；

2、拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。

3、属于合法登记的房产且手续齐全

关于起诉离婚按揭房可以拍卖吗这一问题，就回答至此。

一、离婚协议书的要求是什么

1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：

(1)明确表示双方自愿离婚；

(2)协议内容为双方自愿达成；

(3)有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。

2、民政局对离婚协议书的形式要求：

(1)使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印；

(2)提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名；

(3)协议内容应当清晰可辨，不得涂改。

3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定：

(1)协议约定内容不得违法国家法律法规；

(2)协议约定内容不得侵犯第三人合法权益；

(3)协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。

4、民政局对离婚协议书的存档要求：

双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份

二、协议书注意事项

1、办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛，最好请专业人士拟定条款。

2、签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，协议签好之后，是没有生效的，双方领了离婚证，该协议才生效，如果没有离婚(经过法定的认可)，该协议就不能生效。