注意下列问题：

1．要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。

2．要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。

3．要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。

4．要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。

解除购房合同要注意什么问题

在签订购房合同后，买卖双方必须按照合同约定承担相关的义务。

如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任；

如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。

因此，购房者想解除合同，应确认开发商的行为是否符合合同中有关退房的约定，否则，就需要自己承担违约责任。

同时，办理退房合同注销主管部门须收手续费，按建筑面积收取，完成相关手续需要5个工作日，而且，最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，耗费太多时间。

在司法实践中，购买房屋的合同是非常的重要的，购房合同当中所约定的内容，包括要按照规定来进行支付房屋的价款，如果其中一方存在着明显的违约的行为的话，那么另外一方是可以单方面的解除购买房屋的合同的。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。