定金的数额由当事人约定,但最高不能超过主合同金额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
一、请问房屋租赁合同要交定金吗
实践中,一般都是需要交的,但法律没有强制规定一定要交,所以由租赁双方决定是否要交定金。依据我国相关法律的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、普通合同定金比例是多少
合同定金比例一般不能超过主合同标的额的百分之二十。定金比例的规定:
1、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同,比如,购房者要买的商品房的价格是一百万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过二十万元;
2、收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效,定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。
三、租房合同中遇押金怎么写
租房合同中押金条款可以这样写:为确保合同履行,乙方支付给甲方押金写具体数额,甲方在收到押金后予以书面签收。在合同到期后,甲方在乙方搬出房屋,付清所有应付费用后,当天将押金全额无息退还乙方。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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