一、购房合同签完以后还怎么退房在双方签署购房协议之后，原则上仍可以进行撤销，此时购房人士有权与房地产经销商展开协商并解除该份购房协议。

1、若经双方协商达成一致意见，便可顺利解除购房协议。若在此过程中已经支付了定金且房地产开发商尚未出现无法履行合同的法定情形，那么，购房人士理应无权请求返还己方已支付的定金。

2、然而，若双方在协商破裂的情况下，且发生了由于购房人士自身原因导致无法继续履行合同的法定情形，同时，又因购房人士自身过错而需要解除合同的情况时，则需由购房人士承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、房东不退房租怎么处理可以和房东协商，协商不成的，可以起诉至法院。

1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；

这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；

2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；

如房东不退，可以起诉房东。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

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起诉应当向人民法院道递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同签完以后还怎么退房”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。