是的，必须过户。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同可以采取书面形式，也可以采取口头或是其他形式，法律对于赠与形式有特别规定的，应按照法律规定办理。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已、使用该房屋的，可以认定赠与生效，但应令其补办过户手续。

专业版不动产赠与合同协议书

＜p＞关于不动产赠与合同范本＜／p＞

＜p＞赠与人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）、受赠人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）双方缔结如下赠与合同：＜／p＞

＜p＞第一条甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。＜／p＞

＜p＞第二条甲方会同乙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日进行登记的．不动产转移登记及转让手续。＜／p＞

＜p＞第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。＜／p＞

＜p＞第四条乙方受赠不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自不动产租赁所得租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元于每月前交付予甲方。但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生于时，双方可重新酌商前述但书的约定。＜／p＞

＜p＞第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：＜／p＞

＜p＞（1）无法履行前述的抚养义务时。＜／p＞

＜p＞（2）对甲方犯下重大罪行。＜／p＞

＜p＞第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动产转让，并应立即将之归还甲方。＜／p＞

＜p＞第七条根据＜／p＞

＜p＞第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。乙方可不支付＜／p＞

＜p＞第四条但书中的抚养费。不动产标示：＜／p＞

＜p＞（1）土地使用权：坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩＜／p＞

＜p＞（2）建筑物本房屋二层面积：一楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩二楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩上列建筑物正租赁中。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。＜／p＞

＜p＞赠与人（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；受赠人（乙方）：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《城市私有房屋管理条例》第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：

（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；

（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；

（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证；

（四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证；

（五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证；

（六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证；

（七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。

证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。