合同要符合以下情形，才能生效：

1、形式要件

一是依法成立的合同，自成立时生效；

二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效；

三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

2、实质要件

（1）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力

（2）意思表示真实

（3）不违反法律或社会公共利益

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。